Доля малоэтажного жилья на рынке новостроек Московской области достигла 25%

26.06.2015 Курс на развитие малоэтажного строительства, взятый подмосковными властями еще в начале 2010-х годов, дал свои плоды. Только за четыре последних года доля новостроек не выше 4-х этажей выросла в области втрое. На этом, впрочем, Подмосковье останавливаться не намерено. В планах чиновников - к 2018 году довести долю малоэтажного формата до 50%.                                                                       Доля малоэтажного жилья на рынке новостроек Московской области достигла 25%, говорится в исследовании «Метриум групп». Для сравнения, в 2011 году она составляла менее 10%. Таким образом, менее чем за четыре года предложение увеличилось практически втрое.                                                                                      Столь активному развитию сегмента способствовал принятый еще в 2010 году федеральный закон, направленный на стимулирование малоэтажного жилищного строительства, а именно - расселения из аварийного жилья с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства. Вместе с тем, росту популярности «малоэтажки» косвенно поспособствовал и мэр Москвы Сергей Собянин, с приходом которого на столичном рынке поменялись «правила игры», и многие девелоперы были вынуждены «уйти» в область.                                             По данным аналитиков, сейчас в Московской области реализуется около 80 проектов с малоэтажными многоквартирными домами (не выше 4 этажей включительно); совокупный объем предложения составляет порядка 600 тыс. кв. м. Около 60% от общего количества малоэтажных проектов строится на северо-западе и западе Подмосковья, 22% на юго-востоке и востоке. Лидерами по числу комплексов являются Ярославское и Пятницкое шоссе. Подавляющее число малоэтажных проектов реализуется в массовом сегменте, при этом наиболее распространен комфорт-класс (68%). Средняя цена 1 кв. м на квартиры в малоэтажных новостройках составляет 78 тыс. руб.                                                       Московская область среди всех российских регионов традиционно является лидером по вводу жилья. Так, в 2014 году здесь было введено 8,3 млн кв. м, что составило 10,2% от общероссийского показателя. Только за первый квартал 2015 года в области было построено около 1 млн кв. м недвижимости. По планам подмосковных властей, в 2018 году доля малоэтажных новостроек в общем объеме ввода должна составить не менее 50%.